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住建部:楼市限购令年内不取消  

2011-07-31 09:52:05|  分类: 中国房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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住建部:楼市限购令年内不取消
2011-07-31 02:13:00 来源: 济南日报 有3938人参与 手机看新闻
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核心提示:住建部官员称楼市限购令年内不取消,下半年政策放松的可能性几乎没有。业内人士称三线城市限购名单或在8月底发布。北京、上海、深圳、武汉等城市出现楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减的现象。


“尚未确定,但可以肯定的是限购年内不会取消。”针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法,住建部一官员表示,下半年政策放松的可能性几乎没有。

至于当下舆论关注的焦点,则是三线城市限购名单何时遴选完成并择机发布。中原地产总监张大伟28日在接受采访时预测,“应该在8月底,以应对金九银十。”

自去年4月份北京率先开始并迅即在全国43个城市实施住宅限购令以来,相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看,住宅无论是期房还是现房,成交量都大幅缩水。不仅如此,限购带来的连锁反应还包括,楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。

截至目前,北京商品房可售房源已达10.8万套,北京楼市可售房源的消化周期已接近15个月,该数据是2009年的3倍。同样的情况也出现在上海、深圳、武汉、杭州、苏州、宁波等重点城市。

不仅是开发商,受限购影响深刻的还有地方政府,“惨淡”的卖地成绩单便是明证。开发商拿地热情下降,直接导致各地土地出让金收入大幅下滑。7月19日发布的全国130个城市土地出让金“半年报”也显示,北京、上海等6个城市的土地出让金均低于去年同期,降幅最小的上海达到了21.97%。


对此,上海市城市经济学会高级经济师顾海波认为,土地财政掣肘二三线城市限购,因为限购令落实好坏的关键取决于地方政府的积极性。

“遴选新一轮限购的二三线城市名单,将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。”一位接近住建部的专家确认,如果某一地方符合国务院提出的房价上涨过快、房地产市场过热这两个标准,而未出台限购政策,住建部就会做相应的督促工作。

不少专家认为,即便从8月底第二轮“限购令”席卷全国,楼市是否迎来“深度降温”仍有待检验。从市场来看,三线城市数量众多,楼市发展水平参差不齐,不可能采取全部开展限购。 据《华夏时报》


(本文来源:舜网-济南日报)netease 责任编辑:NN025
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